Datenschutzerklärung

Verantwortlicher

Verantwortlich im Sinne der Datenschutz-Grundverordnung ist:
Köseli Immobilien, Abdullah Köseli
Friesenwall 64, 50672 Köln
Telefon: 0221 9777 5657
E-Mail: info@koeseli-immobilien.de

Ein Datenschutzbeauftragter ist nicht bestellt; die gesetzlichen Voraussetzungen dafür liegen nicht vor.

Grundsatz

Diese Webseite ist bewusst datensparsam gebaut. Sie setzt keine Cookies, bindet keine Schriften, Karten, Videos oder Analysedienste von fremden Servern ein und überträgt beim bloßen Aufruf keine Daten an Dritte. Deshalb gibt es hier auch keinen Einwilligungsbanner: Es gibt nichts einzuwilligen.

Auch im Sinne von § 25 des Telekommunikation-Digitale-Dienste-Datenschutz-Gesetzes speichern wir keine Informationen auf Ihrem Endgerät und greifen nicht auf Informationen zu, die dort bereits gespeichert sind. Weder Cookies noch vergleichbare Techniken wie lokaler Speicher kommen zum Einsatz.

Aufruf der Webseite: Server-Protokolldateien

Beim Aufruf speichert unser Hostinganbieter automatisch Angaben, die Ihr Browser übermittelt: aufgerufene Seite, Datum und Uhrzeit, übertragene Datenmenge, Meldung über den erfolgreichen Abruf, Browsertyp und -version, Betriebssystem, die zuvor besuchte Seite und die IP-Adresse.

Rechtsgrundlage ist Artikel 6 Absatz 1 Buchstabe f DSGVO. Unser berechtigtes Interesse liegt im technisch fehlerfreien Betrieb und in der Abwehr von Angriffen. Die Protokolle werden nach spätestens sieben Tagen gelöscht, sofern sie nicht zur Aufklärung eines konkreten Missbrauchs länger benötigt werden.

Hostinganbieter ist die IONOS SE, Elgendorfer Straße 57, 56410 Montabaur. Mit IONOS besteht ein Vertrag zur Auftragsverarbeitung nach Artikel 28 DSGVO. Die Server stehen in Deutschland.

Kontakt- und Anfrageformulare

Auf dieser Seite gibt es drei Formulare: die Wertermittlung, das Kontaktformular und das Formular für Grundstücksangebote. Übermittelt werden die Angaben, die Sie dort eintragen – je nach Formular Name, E-Mail-Adresse, Telefonnummer, Angaben zum Objekt und Ihre Nachricht – sowie Ihre IP-Adresse und der Zeitpunkt der Absendung.

Die Verarbeitung erfolgt auf Grundlage Ihrer Einwilligung nach Artikel 6 Absatz 1 Buchstabe a DSGVO, die Sie beim Absenden ausdrücklich erteilen, und – soweit Ihre Anfrage auf einen Vertrag zielt – auf Grundlage von Artikel 6 Absatz 1 Buchstabe b DSGVO.

Die Daten werden ausschließlich per E-Mail an unser Postfach zugestellt und dort bearbeitet. Eine Datenbank auf dem Webserver gibt es nicht. Eine Weitergabe an Dritte findet nicht statt, außer sie ist zur Durchführung Ihres Auftrags erforderlich – etwa an einen Notar oder an ein Immobilienportal, wenn Sie uns mit der Vermarktung beauftragen. Darüber informieren wir Sie vorher.

Anfragen, aus denen kein Auftrag entsteht, löschen wir spätestens sechs Monate nach dem letzten Kontakt. Entsteht ein Vertrag, gelten die handels- und steuerrechtlichen Aufbewahrungsfristen von sechs bis zehn Jahren.

Ihre Einwilligung können Sie jederzeit formlos widerrufen, zum Beispiel per E-Mail. Die Rechtmäßigkeit der bis dahin erfolgten Verarbeitung bleibt davon unberührt.

Schutz vor automatisierten Einsendungen

Um Spam abzuwehren, enthalten die Formulare ein für Sie unsichtbares Feld, das nur automatische Programme ausfüllen, sowie eine Prüfung, wie schnell das Formular abgeschickt wurde. Zusätzlich begrenzen wir die Zahl der Absendungen je IP-Adresse. Dafür wird ein verkürzter, nicht rückrechenbarer Wert Ihrer IP-Adresse für eine Stunde auf dem Server gespeichert. Ein Captcha eines Drittanbieters setzen wir bewusst nicht ein.

Bestätigungsmail

Nach dem Absenden eines Formulars erhalten Sie eine automatische Bestätigung an die von Ihnen angegebene Adresse. Sie enthält Ihre Angaben, damit Sie nachvollziehen können, was bei uns angekommen ist. Ein Newsletter ist damit nicht verbunden.

E-Mail- und Telefonkontakt

Wenn Sie uns direkt anschreiben oder anrufen, verarbeiten wir Ihre Angaben zur Bearbeitung des Anliegens auf Grundlage von Artikel 6 Absatz 1 Buchstabe b beziehungsweise Buchstabe f DSGVO. Für den unverschlüsselten E-Mail-Versand können wir keine Sicherheit gewährleisten; vertrauliche Unterlagen sollten Sie uns auf Nachfrage über einen sicheren Weg zukommen lassen.

Verschlüsselung

Diese Seite wird ausschließlich über HTTPS ausgeliefert. Ihre Eingaben sind auf dem Weg zu uns verschlüsselt.

Verweise auf soziale Netzwerke und Portale

Auf unsere Profile bei Instagram, Facebook, LinkedIn und TikTok verweisen wir nur mit einfachen Links, ebenso auf unsere Anbieterseiten bei ImmoScout24 und Kleinanzeigen. Es sind keine Schaltflächen und keine Zählpixel dieser Anbieter eingebunden; auch die Zeichen und Siegel, die Sie bei uns sehen, liegen auf unserem eigenen Server. Erst wenn Sie einen Link anklicken, entsteht eine Verbindung zum jeweiligen Anbieter. Für die Verarbeitung dort sind dessen Betreiber verantwortlich; bei TikTok und den Meta-Diensten werden Daten auch außerhalb der Europäischen Union verarbeitet.

Kontakt über WhatsApp

Auf der Kontaktseite und als mitlaufende Schaltfläche unten rechts bieten wir zusätzlich einen Weg über WhatsApp an. Beides sind gewöhnliche Verweise: Solange Sie sie nicht anklicken, wird nichts an WhatsApp übertragen, es wird nichts von dort nachgeladen, und es ist kein Zählpixel und kein Skript dieses Anbieters in diese Seite eingebunden. Auch das Zeichen der Schaltfläche liegt auf unserem eigenen Server. Klicken Sie ihn an, öffnet sich WhatsApp mit unserer Nummer. Ab diesem Zeitpunkt gelten die Bedingungen und die Datenschutzerklärung der WhatsApp Ireland Limited; Ihre Nachricht, Ihre Rufnummer und Verbindungsdaten werden dort verarbeitet, auch auf Servern außerhalb der Europäischen Union. Darauf haben wir keinen Einfluss.

Schreiben Sie uns über WhatsApp, verarbeiten wir Ihre Nachricht zur Bearbeitung Ihres Anliegens nach Artikel 6 Absatz 1 Buchstabe b beziehungsweise Buchstabe f DSGVO. Wenn Sie das nicht möchten, nutzen Sie bitte das Kontaktformular, das Telefon oder eine E-Mail – diese Wege laufen ausschließlich über unsere eigenen Systeme.

Pflicht zur Bereitstellung von Daten

Sie müssen uns keine Daten geben. Ohne die Pflichtfelder eines Formulars – in der Regel Name und eine Möglichkeit, Sie zu erreichen – können wir Ihre Anfrage allerdings nicht beantworten. Alle übrigen Angaben sind freiwillig; sie helfen uns nur, die Antwort genauer zu machen. Eine gesetzliche oder vertragliche Pflicht zur Bereitstellung besteht nicht.

Keine automatisierte Entscheidungsfindung

Eine automatisierte Entscheidungsfindung einschließlich Profiling nach Artikel 22 DSGVO findet nicht statt. Insbesondere errechnet diese Seite keinen Immobilienwert automatisch: Was Sie im Wertermittlungsformular eintragen, sieht sich ein Mensch an.

Übermittlung in Drittländer

Alles, was über diese Webseite an uns gelangt – Formulare, Protokolle, E-Mails –, wird ausschließlich innerhalb der Europäischen Union verarbeitet. Eine Übermittlung in Länder außerhalb der EU oder des Europäischen Wirtschaftsraums findet dabei nicht statt.

Ausgenommen sind die Wege, die Sie selbst wählen müssen: WhatsApp und die verlinkten Profile bei sozialen Netzwerken und Portalen. Dort verarbeiten die Anbieter Daten teils außerhalb der Europäischen Union. Die beiden vorstehenden Abschnitte beschreiben das im Einzelnen.

Widerspruchsrecht nach Artikel 21 DSGVO

Ihre Rechte

Sie haben jederzeit das Recht auf

• Auskunft über die zu Ihrer Person gespeicherten Daten (Artikel 15 DSGVO),
• Berichtigung unrichtiger Daten (Artikel 16 DSGVO),
• Löschung (Artikel 17 DSGVO),
• Einschränkung der Verarbeitung (Artikel 18 DSGVO),
• Datenübertragbarkeit (Artikel 20 DSGVO),
• Widerspruch gegen die Verarbeitung (Artikel 21 DSGVO),
• Widerruf einer erteilten Einwilligung (Artikel 7 Absatz 3 DSGVO).

Wenden Sie sich dafür an die oben genannte Adresse. Außerdem können Sie sich bei einer Aufsichtsbehörde beschweren. Zuständig für Nordrhein-Westfalen ist die Landesbeauftragte für Datenschutz und Informationsfreiheit Nordrhein-Westfalen, Kavalleriestraße 2–4, 40213 Düsseldorf.

Änderungen

Wir passen diese Erklärung an, sobald sich die Verarbeitung ändert – etwa wenn eine Objektdatenbank, eine Karte oder eingebundene Bewertungen hinzukommen.

Stand dieser Erklärung: 01. November 2026